O especial sobre mercado imobiliário publicado em recente edição da Revista Exame aponta para uma brecada nos lançamentos – que desde 2009, vinham crescendo 20% e, em 2012, foi de apenas 2,5% – e tenta responder a pergunta que não quer calar: É hora de vender ou de comprar? De acordo com André Coutinho, consultor de imóveis especializado em negócios de alto impacto, o cenário pernambucano – e tome-se Caruaru como um exemplo – demonstra que ainda estamos no momento ideal para comprar. Segundo Coutinho, fatores como a queda na taxa de juros, aumento do crédito imobiliário, bônus demográfico e o desenvolvimento econômico do Estado garantem o crescimento sustentável pelos próximos anos.

A Revista dá conta ainda que, no Recife foi registrada alta de 37% nos últimos 12 meses e que a expectativa é que o mercado fique aquecido nos próximos 5 anos. O mesmo se dá para a Capital do Agreste, que vem crescendo exponencialmente com os novos investimentos e empresas, que aumentam a demanda por moradia de qualidade. Na análise do consultor, os investidores – principalmente os de fora – precisam contar com uma boa assessoria, que deve identificar qual o melhor produto para cada perfil de cliente, levando em consideração se os objetivos de capitalização são a curto ou em longo prazo, entre outros aspectos. Para os que ainda estão com o pé atrás, Coutinho lembra que a previsão da constante queda da taxa Selic comprova que o melhor e mais seguro investimento ainda está no mercado imobiliário.

*André Coutinho é consultor imobiliário